Nel cuore di Piano d’Orta, frazione del comune di Bolognano, in una posizione tranquilla e autentica immersa nel verde dell’entroterra abruzzese, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente tipica della zona, ricca di fascino, ampi spazi e grandi potenzialità.

La proprietà, completamente recintata e dotata di accesso sia pedonale che carrabile, si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 316 mq. Realizzata nei primi anni ’50 e successivamente ampliata e migliorata nel tempo, conserva il carattere delle abitazioni tradizionali locali, unendo solidità costruttiva, ambienti generosi e dettagli dal sapore autentico. Il tetto in coppi si presenta in buone condizioni.

Al piano terra si viene accolti da un ampio ambiente d’ingresso con suggestivo camino, elemento centrale e distintivo della casa, dal quale si sviluppano gli altri spazi abitativi: una cucina abitabile, una camera con bagno, un grande soggiorno con affaccio diretto sul patio esterno e accesso ad un comodo locale ripostiglio.

Il piano superiore, accessibile tramite una caratteristica scalinata esterna, ospita un secondo spazioso ingresso, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, una cucina abitabile e un ampio soggiorno. Una scala a chiocciola conduce infine al terzo livello, dove si trova un ulteriore locale versatile, ideale come studio, stanza hobby, area relax o ulteriore camera, a seconda delle esigenze.

La proprietà dispone inoltre di numerosi spazi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità: locale tecnico di 31 mq, magazzino su due livelli di 45 mq, garage di 22 mq e cantina di 24 mqcon accesso esterno.

Completa la proprietà un terreno di circa 1.795 mq, di cui 296 mq edificabili, ideale per chi desidera vivere all’aperto, coltivare il verde o valorizzare ulteriormente l’immobile.

Una soluzione unica per chi cerca una casa dal carattere autentico, rappresentativa della tradizione abitativa abruzzese, perfetta sia come residenza principale che come struttura ricettiva o casa di famiglia immersa nella quiete.